ARRENDAMIENTOS

En JUAN RAÍCES S.A.S. te ayudamos a encontrar el inmueble ideal con la confianza y el respaldo que mereces y necesitas. Contamos con una amplia oferta de propiedades en arriendo en el Área Metropolitana del Valle de Aburrá, seleccionamos cuidadosamente diferentes tipos de inmuebles, para ofrecerte seguridad, comodidad, un proceso ágil y oportuno. Te acompañamos en cada paso a paso del arrendamiento, desde la búsqueda y selección del inmueble, hasta la firma del contrato y entrega de llaves, todo con el respaldo jurídico y administrativo de nuestro personal.

Garantizamos que cada propiedad se encuentre en óptimas condiciones, realizando mantenimiento preventivo, trabajando de la mano con propietarios responsables y aseguradoras confiables, para que disfrutes tu nuevo espacio sin contratiempos. En JUAN RAÍCES S.A.S., hacemos que arrendar sea una experiencia fácil, cómoda y sin contratiempos.

CLIENTE PROPIETARIO

CLIENTE ARRENDATARIO

Protección y cuidado de la propiedad Recaudo del canon de arrendamiento, administración de la P.H y el giro garantizado al propietario el 5 día hábil de cada mes Asesoramiento referente al valor del canon del inmueble Multimedia profesional del inmueble Campañas publicitarias en portales inmobiliarios, redes sociales y Google Agilidad en el tiempo de renta de su propiedad Agendamiento de visitas personalizadas al inmueble con prospectos interesados Trámite ante la aseguradora Inclusión del contrato de arrendamiento en nuestra póliza colectiva de arrendamiento Inventario digital y detallado del inmueble Administración permanente del inmueble durante el tiempo que dure el contrato de arrendamiento, evitando dolores de cabeza para el propietario Atención personalizada Valores agregados: se tramita el pago de servicios públicos, impuesto predial, y administración de la propiedad horizontal, servicio técnico de reparación y mantenimiento de los inmuebles, elaboración y notificación de circulares según lo reportado Certificaciones tributarias Certificaciones de Ingresos Asesorías jurídicas referentes al contrato administración Contraprestación: por la administración del inmueble se establece un porcentaje del 10% con respecto al valor del canon de arrendamiento

Oferta amplia de inmuebles Atención oportuna y personalizada en las instalaciones físicas, electrónicas y virtuales Tour virtual inmobiliario Flexibilidad de horarios para la visita de inmuebles, incluso domingos y festivos Facilidad, agilidad y acompañamiento profesional para la renta del inmueble No cobro de estudio de arrendamiento Contratos claros y sin cláusulas abusivas ni cobros ocultos No cobro de depósitos ni valores adicionales a los pactados Consideraciones justas ante eventualidades de fuerza mayor Equilibrio contractual Garantes contractuales de los derechos del arrendatario Alternativas en los medios de pago del canon de arrendamiento Soluciones oportunas a las novedades locativas Asesorías jurídicas referentes al contrato de arrendamiento Conciliación directa en caso de retraso en el pago del canon de arrendamiento Reubicación de inmueble Certificaciones tributarias Recibo y relación de pagos Facturación electrónica